اف بی ایرونی


تیرماه امسال تولید انواع خودرو به طور میانگین ۲۲.۸ درصد کاهش یافت.

به گزارش اف بی ایرونی، براساس جدیدترین آمار منتشر شده در تیرماه امسال تولید انواع خودرو از ۱۲۸ هزار و ۷۴۷ دستگاه در تیرماه سال گذشته به ۹۹ هزار و ۴۱۴ دستگاه کاهش یافت. 

در این مدت تولید انواع سواری با افت ۲۳ درصدی همراه بوده و از ۱۲۰ هزار و ۵۹۹ دستگاه در تیرماه ۱۳۹۶ به ۹۲ هزار و ۹۱۲ دستگاه رسید. 

تولید انواع ون اما صعودی بوده و با رشد ۲۷۰.۶ درصدی از ۵۱ دستگاه در تیرماه سال گذشته به ۱۸۹ دستگاه افزایش یافت. 

برخلاف ون اما تولید انواع وانت با افت ۲۷.۱ درصدی همراه بوده و از ۶۶۸۱ دستگاه در تیرماه ۱۳۹۶ به ۴۸۷۲ دستگاه کاهش یافت. 

تولید انواع اتوبوس نیز ۵۴.۱ درصد کاهش یافته و از ۱۷۰ دستگاه در تیرماه ۱۳۹۶ به ۷۸ دستگاه رسید. 

اما تولید انواع مینی‌بوس و میدل‌باس صعودی بوده و با رشد ۱۰۳.۷ درصدی از ۸۱ دستگاه در تیرماه سال گذشته به ۱۶۵ دستگاه افزایش یافت. 

تولید انواع کامیونت، کامیون و کشنده نیز افزایش یافته و با رشد ۲.۸ درصدی از ۱۱۶۵ دستگاه در تیرماه سال گذشته به ۱۱۹۸ دستگاه رسید. 

در چهار ماهه نخست امسال نیز تولید انواع خودرو نسبت به مدت مشابه سال گذشته ثابت مانده و تنها حدود ۰.۱ درصد کاهش یافته است به‌گونه‌ای که تولید انواع خودرو از ۴۳۶ هزار و ۴۱۳ دستگاه در چهار ماهه نخست سال گذشته به ۴۳۶ هزار و ۱۳۶ دستگاه رسید.

درباره : مختلف

علی ربیعی گفت: پول درآوردن خیلی خوب است اما این واقعا پول در آوردن نیست اصلا گرفتن برخی امتیازهای خرد آدم‌ها را له می‌کند، له می‌کنیم تا خودمان عبور کنیم.

به گزارش اف بی ایرونی، علی ربیعی یک روز پس از استیضاح خود با حضور در اتاق تعاون و در جمع تعاون‌گران گفت: من اینجا لازم است دو نکته را بگویم اول آنکه اگر ما می‌خواهیم جامعه ایرانی خوشبخت شود، نیاز به روح تعاون داریم. من تعاون را بالاتر از تعاونی‌ می‌بینیم از نظر تعاون وضعیت ما خیلی خراب شده است ما اصلا به یکدیگر کمک نمی‌کنیم، اصلا دست یکدیگر را نمی‌گیریم، پا روی دوش هم می‌گذاریم و بالا می‌رویم، خیلی به هم تنه می‌زنیم و راه می‌رویم. متاسفانه معاضدت نداریم.

او افزود: پول درآوردن خیلی خوب است اما این واقعا پول در آوردن نیست اصلا گرفتن برخی امتیازهای خرد آدم‌ها را له می‌کند، له می‌کنیم تا خودمان عبور کنیم.

وزیر سابق تعاون گفت: پدیده‌ای پیدا شده که من اسم آن را گذاشتم آزار ساختاری، ما واقعا به روح تعاون نیاز داریم بدون روح تعاون فرزندانمان سخت زندگی خواهند کرد.

ربیعی با اشاره به داستان‌های قدیمی در رابطه با اهمیت روح تعاون گفت: در کتاب‌های قدیمی دبستان حکایت دادن چند چوب به پسرها بود البته این‌ها را به همشهری ما دادن گفت، پدر سوخته نشکن می‌خواهم نصیحت کنم که در مورد همین موضوع برای من هم جوک ساختند یا داستان طوقی که چند کبوتر با هم پرواز کردند و تور را بردند.

ربیعی گفت: از نظر گفت‌وگوی اجتماعی خیلی ضعیف هستیم حتی در خانواده‌ها، بین پدر و پسر ضعف ارتباط و گفت وگو داریم. من این نمایشگاه تعاونی را مغتنم شمردم که بگویم دو موضوع نیاز جامعه ما است یکی شفافیت و مبارزه با فساد و دیگری تعاون به معنی روح تعاون، عدم شفافیت و مبارزه با فساد جامعه ما را آزار می دهد.

ربیعی با بیان اینکه تعاون نیاز به اعتماد و اعتماد نیاز به شفافیت دارد، اظهار داشت: خدا را شاهد می گیرم من نخواستم خیلی از حرف‌ها را بزنم زیرا اعتقاد نداشتم روح جامعه را مکدر کنم.

وی ادامه داد: کسی که در جای مهمی نشسته و دلال می شود، پیمانکار به دفتر می‌آورد تا پولش را بگیرد و بعد درصد خودش را بردارد یا فلانی را می‌آورد که این شرکت یا فلان چیز را به این یا آن بدهید که این‌ها اعتماد را از بین می‌برند.

ربیعی افزود: من نخواستم اینها و خیلی چیزهای دیگر را بگویم و نخواهم گفت؛ چون جنگیدم و زحمت کشیدم تا جامعه به تعادل و پیشرفت برسد و اگر ما واقعا ایران را دوست داریم باید شفافیت و تعاون به معنای معاضدت اجتماعی را گسترش دهیم.

وی گفت: امیدوارم همه صنعتگران و کنشگران بخش مسکن که در اینجا جمع هستند موفق باشند. از اتاق تعاون و آقای عبدالهی هم تشکر می‌کنم که ما را بدون منصب اینجا دعوت کردند. من خودم را تعاونگر می‌دانم و تلاش خواهم کرد که در هرجا که باشم روح تعاون گسترش پیدا کند.

درباره : مختلف

تراکتورسازی در دیدار با استقلال نشان داد که ضعف های زیادی در فاز دفاعی دارد.

تیم فوتبال تراکتورسازی در نقل و انتقالات هزینه بسیاری کرد و ستاره های زیادی را با مبالغ بالا خرید اما همچنان جایی در جمع مدعیان قهرمانی لیگ ندارد.

به گزارش اف بی ایرونی، شاگردان توشاک در سه بازی برگزار شده در لیگ تنها دو امتیاز کسب کرده اند و در هفته سوم نیز در تهران شکست سنگین سه بر صفر برابر استقلال را در حضور ستاره های پرشمار خود تجربه کردند.

شکست در تهران باعث شد انتقادها از تراکتورسازی شروع شود چراکه تبریزی ها معتقدند مدیران تراکتور در جذب بازیکن، هوشمندانه عمل نکرده اند و تنها به دنبال بازیکنان نامی بوده اند.

این انتقاد به مدیران تراکتور وارد شده که تنها در فاز تهاجمی بازیکن خریده اند تا جایی که ستاره ای مثل پهلوان نیمکت نشین می شود اما در فاز دفاعی خبری از خریدهای کارآمد نبوده و این تیم با کمبود بازیکن چه در دفاع میانی و چه در دفاع کناری مواجه است.

جالب اینکه توشاک اعلام کرده شناخت زیادی از بازیکنان بریتانیایی تیمش نداشته و به نظر می رسد این تیم غیربالانس، دستپخت سرمربی ولزی نبوده است.

درباره : مختلف

محمود احمدی‌‏نژاد در گذشته هم نشان داده که هیچ ابایی ندارد که سوار امواج پوپولیستی شود. هرجا که چنین امواجی را دید، وسوسه شده و حاضر نیست از خیر رویکرد پوپولیستی خود بگذرد. شاید بتوان گفت که او به درستی تشخیص داد که از محبوبیت دولت- به معنای قوه مجریه-، قوه مقننه و قوه ‏قضائیه کم شده است اما مسأله این است که آقای احمدی‎نژاد فقط روی سه قوه نمی‎ایستد بلکه جلوتر آمده و مسأله نظام را هم مطرح می‏‌کند و مدعی افت محبوبیت آن می شود و آن را هم‌ردیف سه قوه قرار می‌‏دهد.

به گزارش اف بی ایرونی، منتها آقای احمدی‎نژاد دو مسأله اساسی و سرنوشت‎ساز را در این نوار ویدئویی بدون پاسخ گذاشت. نکته اول اینکه؛ آقای احمدی‎نژاد! عملکرد خود شما در آن هشت سال، چقدر در عدم محبوبیتی که سیستم به آن دچار شده، دخیل بوده؟ سهم شما چقدر است؟ به عنوان رئیس ‎جمهوری بسیار با نفوذ و به مراتب قدرتمندتر از آقای روحانی، آقای خاتمی و مرحوم ‌هاشمی- البته در دوره دوم ریاست ‎جمهوری خود- سهم شما در این فقدان محبوبیتی که پیش آمده، چقدر بوده است؟ شما هیچ نقشی نداشتید؟ نکته دوم که به نظر من شاه‎بیت مسأله است، این است که آقای احمدی‌نژاد پاسخ شما به سؤال «چه باید کرد؟» چیست؟ اگر فرض بگیریم که مردم نسبت به نظام بدبین هستند و نسبت به قوای سه‌گانه هم بی‎اعتماد شده‎اند، حالا چه باید بکنیم؟ اعلام رفراندوم کنیم؟ بدیل و آلترناتیو شما برای این نظام چیست؟

اینجاست که آقای احمدی‌‏نژاد از پاسخ می‌‏ماند اما براندازان و سلطنت‎طلبان پاسخ روشنی برایش دارند و آن، براندازی نظام است. البته آقای احمدی‎نژاد و براندازان، در حقیقت یک وجه اشتراک و یک وجه افتراق با یکدیگر دارند. وجه اشتراک آنان این است که هر دو می‌گویند براندازی نظام، که احمدی‌نژاد به صورت دیپلماتیک این براندازی را مطرح می‎کند و براندازان رسماً و علناً در کف خیابان شعار می‎دهند و می‎گویند که این نظام نباید باشد. وجه افتراق‎ این دو اما این است که یک عده از براندازان می‎گویند به سلطنت بازگردیم، عده‌‏ای دم از جمهوری دموکراتیک می‎زنند و برخی هم از سلطنت ملی می‌گویند اما آقای احمدی‎نژاد هیچی نمی‎گوید. فقط می‎گوید نظام نباشد.

آقای احمدی‎نژاد؛ نظام نباشد، به جایش چه باشد؟ فکر کنید ۸۰ میلیون نفر ایرانی به شما وکالت داده‌اند تا به نمایندگی از آنها نظام دیگری را روی کار بیاورید. چه نظامی را روی کار می‎آوری؟ چه می‎خواهی بکنی؟ اینجاست که ایشان متوقف می‎شوند و چیزی نمی‏‌گویند. به گمان من آقای احمدی‌نژاد باید لفاظی و سوار شدن بر امواج پوپولیسم را کنار بگذارد و جدی بحث کند و بگوید که «چه باید کردش» چیست؟

میزان محبوبیت صادق زیباکلام، تا چند ماه قبل چندین برابر محمود احمدی‎نژاد بود اما در حال حاضر این میزان به یک دهم میزان محبوبیت آقای احمدی‎نژاد رسیده است. چون صادق زیباکلام حاضر نیست سوار بر امواج پوپولیستی شود و شعار براندازی نظام را سر دهد. همه تیغ و تیشه‎ها را هم دریافت می‎کند و می‎گوید که باید به سمت تغییر و تحول این نظام برویم و هرگونه فکر براندازی نظام ما را به عقب می‎برد. ولی آقای احمدی‌نژاد اگر چنین اعتقادی هم داشته باشد، برای اینکه محبوبیت خود را از دست ندهد، چیزی نمی‏‌گوید. در حالی که آقای سید محمد خاتمی نگران از دست دادن محبوبیت خود نیست. آقای تاج‎زاده و خیلی از اصلاح‎طلبان نگران از دست دادن محبوبیت خود نیستند و آنچه  را به خیر و صلاح مملکت است بیان می‎کنند.

به هر حال معتقدم که این پیام آقای احمدی‎نژاد هیچ اثری نخواهد داشت، چون الان زمانه‎ای است که آدم‎ها باید به خاطر ایران بایستند و از آن چیزی که به نفع مملکت و آینده کشور است، دفاع کنند، ولو اینکه خیلی‌ها خوش‎شان نیاید. نظام اگر تضعیف شود به جلو که نمی‎رویم هیچ، به عقب بازخواهیم گشت. هر فرد دیگری چه احمدی‌نژاد و چه فرد دیگری باید تمنای محبوبیت را کنار بگذارد و ببیند که چه چیزی به خیر و صلاح آینده ایران است.

درباره : مختلف


عکسی ناب و زیر خاکی از تماشاگران در ورزشگاه آزادی سال ۱۳۵۵

درباره : مختلف

علیرضا رشیدیان با بیان این که ایران خودرو با حفظ قیمت متحمل زیان شده افزود: این شرکت با توجه به ظرفیت، قدمت و تجربه ای که دارد به خوبی می تواند شرایط فعلی تحریم را تبدیل به فرصتی برای جوانان ایرانی برای طراحی و تولید خودروهای استاندارد و منطبق با خواسته های مردم کند.

به گزارش اف بی ایرونی، وی با اظهار این که ایران کشوری است که تجربه تحریم را داشته و با توجه به این که شرایط تحریم جدید در فضای بین المللی بسیار متفاوت از دوره گذشته است گفت: در این دوره اتحادیه اروپا و حتی کشورهای شرقی همراه آمریکا نیستند. 

رشیدیان تلاش ایران خودرو برای بهینه سازی و تغییر خودروها متناسب با نیاز جامعه را قابل تقدیر دانست و گفت: درحال حاضر نیز این شرکت توانسته از ظرفیت طراحان و تولیدکنندگان داخل به خوبی استفاده کند. 

وی به جایگاه خاص ایران خودرو خراسان در صنعت خودرو کشور و نقش آن در توسعه منطقه خراسان اشاره کرد و گفت: تجهیزات، مهندسان و مدیران این شرکت بسیار با استعداد و توانمند هستند. 

استاندار خراسان رضوی افزود: با حمایت هایی که از زمان احداث این کارخانه صورت گرفته، محصولات تولیدی آن در مقایسه با سایر خودروهای مشابه از کیفیت بسیار خوبی برخوردار است. 

وی اظهار امیدواری کرد: با افزایش ظرفیت ها در ایران خودرو خراسان، این کارخانه نقش بالاتری را در تولید و صادرات به بازار کشورهای همسایه ایفا کند.

منبع خبر : ایران جیب

درباره : مختلف

رئیس باشگاه اوسترشوندس سوئد مخالف حضور ستاره ایرانی این تیم در هوئسکای اسپانیا است.

سامان قدوس مورد توجه مدیران تیم تازه لالیگایی شده هوئسکا قرار گرفت و برای انجام مذاکرات نیز با مدیران این باشگاه در اسپانیا دیدار کرد.

به گزارش اف بی ایرونی، در حالی که همه منتظر عقد قرارداد نهایی و رسمی بودند رئیس باشگاه اوسترشوندس اعلام کرد که موافق این انتقال نیست.

وی در اظهارنظری عجیب عنوان کرده ممکن است قدوس می توانسته به اسپانیا سفر کند اما احتمال دارد همچنان در سوئد بماند.

رسانه های سوئدی بر این باورند که رئیس باشگاه به خاطر پیشنهاد مالی بهتر تیم های فرانسوی مخالف حضور وی در هوئسکا است.

درباره : مختلف

پیشنهادات جدید بخش مسکن در حالی به شورای پول و اعتبار رفته است که عدم بررسی و تصویب به موقع آن بعد از فصل تابستان تا حدودی آنرا بی اثر خواهد کرد.

به گزارش اف بی ایرونی، بخش مسکن بعد از حدود پنج سال رکود در پاییز سال گذشته دستخوش تغییرات شد و این تغییر در حالی رخ داد که حتی بخشی از متقاضیان مسکن نیز تا حدودی آن را پذیرفته و از این تغییر قیمت ابراز نارضایتی نکردند چرا که این اعتقاد عمومی وجود داشت که تغییر قیمت محدود بعد از پنج سال و عبور از رکود می تواند به نفع بخش مسکن و در نهایت به نفع اقتصاد کلان باشد.

اما با گذشت چند ماه از رشد قیمت ها در سال ۹۶، در اردیبهشت ماه و خرداد ماه امسال جهش مجدد قیمت‌ها به دلیل نوسانات نرخ ارز باعث شد تا قدرت خرید متقاضیان به یکباره افت شدیدی پیدا کند و بازار مسکن مجددا با یک رکود مواجه شود و به گفته اکثر کارشناسان مسکن اگر وضعیت رشد قیمت ها به همین شکل ادامه پیدا کند مجددا بخش مسکن تنها بعد از یک رونق چند ماهه وارد یک رکود چند ساله خواهد شد.

فردین یزدانی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس می گوید: در چند ماه گذشته بخش مسکن تحت تاثیر بازارهای موازی مانند ارز و سکه از یک سو و افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی از سوی دیگر، دستخوش تغییرات و افزایش قیمت شده است بنابراین در ۳ ماه نخست سال جاری، این بازار شاهد رشد سرسام آور قیمت بوده و این نگرانی را بوجود آورد که قدرت خرید بخش بزرگی از جمعیت در این بازار به شکل محسوسی کاهش یابد.

اکثر مشاوران املاک و حتی کارشناسان دولتی بخش مسکن بر این باور هستند که نگرانی از بابت رشد سرسام آور قیمت مسکن را باید در میان اجاره نشین ها جستجو کرد چرا که رشد قیمت مسکن بیشترین تاثیر را در افزایش نرخ اجاره بها خواهد گذاشت .

حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز معتقد است که اجاره مسکن تابعی از قیمت زمین و ساختمان است، و افزایش قیمت این دو، می‌تواند افزایش اجاره‌بهای آپارتمان‌ها را رقم بزند. آنطور که آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان می‌دهد، اجاره بهای ساختمان در ماه خرداد، در شهر تهران ۱۲.۵ درصد و در کل مناطق شهری ۱۰.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.

حال سئوالی که مطرح است این است که پیشنهادات جدید در حوزه مسکن و ساختمان که نوید آن را وزیر راه و شهرسازی داده بود به کجا رسید. آخوندی اعلام کرده بود که در این زمینه ابتکارات و پیشنهادات مختلفی در بخش‌های مختلف از جمله اجاره بهای مسکن، معافیت‌های مالیاتی برای ساخت واحدهای با مقیاس کوچک، مالیات بر خانه خالی از سکنه و حوزه مستغلات تدوین و ارائه شده است.

این پیشنهادات که در حال حاضر در مجلس شورای اسلامی و همچنین شورای پول و اعتبار مراحل تصویب خود را طی می کنند هنوز در شورای پول و اعتبار به بحث گذاشته نشده و به نظر می رسد هنوز جدیتی در تصویب آن وجود ندارد.

در جدیدترین نامه عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی به اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس جمهور، پیشنهادی برای اصلاح موادی از قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ ارائه و تصویب و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب یک لایحه دو فوریتی خواسته شده است.

* حذف اخذ مالیات برای واحدهای کوچک متراژ

در این نامه وزارت راه و شهرسازی خواستار جایگزینی دو ماده و یک تبصره از قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ شده است که این اصلاح می‌تواند بر عرضه واحدهای مسکونی در بازار مسکن اثر مثبت بگذارد.

بنا براین اصلاحیه، مالیات بر اجاره مسکن در واحدهایی که مطابق الگوی مصرف، یعنی واحدهای کم متراژ حذف می‌شود که می تواند به عنوان عامل تشویقی برای اجاره واحدهای مسکونی و عرضه بیشتر در بازار به شمار آید. همچنین در اصلاحیه تبصره ۱۱ ماده ۵۳ این قانون، شرط معافیت مالیاتی، اجاره واحد مسکونی برای ۲ سال یا بیشتر پیش‌بینی شده که باعث افزایش مدت قراردادها و کاهش دغدغه مستاجرین خواهد شد.

همچنین بر اساس این اصلاحیه، انبوه‌سازانی که مبادرت به ساخت واحدهای مسکونی مطابق با الگوی مصرف کنند، از پرداخت مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ و مالیات بر درآمد موضوع ماده ۷۷ قانون برای واحدهای مطابق الگوی مصرف مسکن، معاف می‌شوند. این افراد در صورت اجاره دادن بخش یا تمام واحدهای ساخته شده مطابق الگوی مصرف مسکن، از مالیات بر درآمد اجاره نیز معاف می‌شوند. این معافیت مشمول مالکین بعدی این واحدها نیز خواهد بود. این اصلاحیه می‌تواند مالکان و انبوه‌سازان را به ساخت واحدهای کوچک متراژ و اجاره واحدهای موجود تشویق کند، و شرایط افزایش عرضه در بازار مسکن و به تبع آن کاهش قیمت ملک و اجاره بها را فراهم کند.

* افزایش هزینه خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی

از سوی دیگر، وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ای را نیز برای افزایش هزینه خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی در نظر گرفته تا صاحبان این واحدها را ناچار به اجاره دادن و یا عرضه واحدهای خود در بازار کند. با جایگزینی ماده ۵۴ این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که علی رغم امکان بهره‌برداری آنها، بیش از ۶ ماه خالی باقی می‌مانند، به عنوان واحد مسکونی خالی تلقی شده و مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهند شد. واحدهای مشمول مقررات این ماده توسط شهرداری‌ها در هر شهر شناسایی شده و شهرداری راسا نسبت به اخذ مالیات از آنها اقدام خواهد کرد. این مالیات در سال نخست یک دوم میزان مالیات متعلقه بوده و بعد از سال دوم خالی ماندن واحد مربوطه، یک و نیم برابر مالیات متعلقه خواهد بود.

این اقدامات از یک سو ساخت واحدهای کوچک متراژ، مطابق الگوی مصرف را تشویق می‌کند و از سوی دیگر با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری باعث کاهش قیمت و حمایت از مستاجران خواهد شد.

*رشد مداوم قیمت واحدهای مسکونی

سوداگری در بازار مسکن یکی دیگر از عواملی است که در چند دهه اخیر سبب رشد مداوم قیمت واحدهای مسکونی شده است. تبدیل مسکن از یک کالای مصرفی بادوام به کالایی سرمایه‌ای، سبب شده سرمایه‌های سرگردان به سمت این بازار روانه شوند و به منظور حفظ ارزش سرمایه، قیمت مسکن رشد کند. اهمیت این مساله خصوصا هنگامی که سایر بازارها نظیر ارز و سکه با نوسان روبرو می‌شود، بیش از پیش نمایان می‌شود، چراکه در این شرایط، صاحبان املاک برای جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه خود، اقدام به افزایش قیمت ساختمان می‌کنند.

به همین منظور، عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی باارسال نامه‌ای به اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهوری ماده واحده اصلاح ماده ۱۵ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را جهت بررسی و تصویب فوری در هیئت دولت ارائه و خواستار ارسال آن در قالب لایحه دو فوریتی به مجلس شورای اسلامی شد.

بر اساس این پیشنهاد، ماده ۱۵ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و تبصره‌های ذیل آن به نحوی اصلاح می‌شود که مالکان زمین های بایر با کاربری مسکونی موظف به پرداخت عوارض می‌شوند. در متن این لایحه آمده است: شهرداری‌ها مکلفند از اراضی بایر با کاربری مسکونی در محدوده شهرهایی که دولت تعیین می‌کند سالانه به نرخ ۱۲ درصد بر مأخذ ارزش معاملاتی عوارض اخذ نمایند. مالکان این قبیل اراضی مکلفند مالیات بر اراضی بایر خود را هر سال تا اخر اردیبهشت‌ماه سال بعد به شهرداری محل ملک پرداخت نمایند. همچنین شهرداری‌ها موظفند درآمد حاصل از این ماده را برای اجرای برنامه‌های مسکن اجتماعی و حمایتی دولت هزینه نمایند.

با اجرای این قانون، از یک سو هزینه نگهداری ملک در قالب کالای سرمایه‌ای افزایش پیدا خواهد کرد و مالک ناچار خواهد بود ملک خود را برای فروش یا اجاره در بازار عرضه کند، و از سوی دیگر بخشی از منابع مورد نیاز برای پیش‌برد طرح مسکن اجتماعی تامین خواهد شد. در واقع می‌توان گفت این لایحه در کنار لایحه‌ای که پیشتر به آن اشاره شد، می‌تواند به مرور ماهیت ملک را در ایران از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی پردوام تغییر دهد.

حمایت فوری از مستاجران در برابر تحولات بازار مسکن

دو لایحه ذکر شده، می توانند در میان مدت به تعدیل بازار مسکن و بهبود وضعیت مستاجران و متقاضیان مسکن منجر شود، اما به نظر می‌رسد با توجه به نوسانات ناگهانی بازار مسکن، در حال حاضر مستاجران نیاز به حمایت فوری دولت داشته باشند و با اتمام قراردادهای اجاره، با توجه به افزایش ناگهانی قیمت مسکن، مستاجران با درخواست موجران برای افزایش اجاره‌بها مواجه خواهند شد و یا ناچار خواهند بود واحدی که در آن زندگی می‌کنند را ترک کنند.

درباره : مختلف

دریاچه نُئور دریاچه‌ای بین شهرستان تالش و شهر اردبیل و خلخال در استان اردبیل در مرز بین استان اردبیل و استان گیلان واقع است. ریشه اسم نئور کلمه‌ای مغولی است. در ترکی آذربایجانی به دریاچه کوچکی که رودخانه‌ای به آن نمی‌ریزد، نئور گفته می‌شود. در جمهوری آذربایجان سه دریاچه با نام‌های آجی نئور (در شهرستان شکی)، نئور (شهرستان قاخ) و نئور (شهرستان قبله) وجود دارد. این دریاچه در ۴۸ کیلومتری جنوب شرقی اردبیل به‌طرف خلخال در یکی از دره‌های کوهستان باغرو و در ارتفاع ۲۵۰۰ متری از سطح دریا با مساحتی بالغ بر ۲۱۰ هکتار مشتمل بر دو دریاچه کوچک و بزرگ است که در فصل بهار به هم می‌پیوندند و دریاچه واحد را به وجود می‌آورند و عمق متوسط آن ۵ متر است. دانشنامه جهان اسلام این دریاچه را بخشی از جغرافیای منطقه شمالی تالش، در ۴۸ کیلومتری جنوب شرقی شهر اردبیل و چهار کیلومتری آبادی عباس‌آباد، در ارتفاع ۲۵۰۰ متری معرفی کرده است.

درباره : مختلف

به گزارش اف بی ایرونی، قیمت انواع محصولات ایران خودرو و سایپا در بازار و نمایندگی به شرح زیر است:

عصر خودرو
عصر خودرو

برای مشاهده مشخصات محصولات سایپا و شرایط فروش این محصولات به وب سایت مایکار مراجعه و یا  اینجا کلیک کنید.

منبع: عصر خودرو

درباره : مختلف
صفحات سایت
آخرین مطالب ما